Version Anglaise
Cette ferme se situe en Lomagne dans le Tarn et Garonne à St Sardos 82600.
En pleine nature avec le chant du coucou ce qui a donné le nom à la propriété et le passage des grues en migration.
C’est
un ensemble typique de la région du sud-ouest. Ses murs épais protègent
des fortes chaleurs estivales en procurant une fraicheur bienvenue et garde la chaleur en hiver ce qui en fait
une maison thermiquement confortable.
La grande terrace sur le devant offre la possibilité de repas en plein air sous un parasol ou pas et la baie vitrée de la cuisine est protégée par un store roulant qui une fois rentrée permet au rayon du soleil de pénétrer profondément dans la maison en hiver.
De nombreux oiseaux apprécient l'environnement et sont faciles à regarder ici, même Loriot parfois viennent se baigner et ils sont entendus presque tous les jours en été, même lorsqu'ils ne sont pas eux-mêmes montrant.
La grande terrace sur le devant offre la possibilité de repas en plein air sous un parasol ou pas et la baie vitrée de la cuisine est protégée par un store roulant qui une fois rentrée permet au rayon du soleil de pénétrer profondément dans la maison en hiver.
Le jardin arboré possède un puit et une large
mare avec entre autres des poissons, des nénuphars et des autres espèces végétales.
La vue de la cuisine donnant toujours des choses intéressantes à voir pendant toute l'année pour les Ornithologues
amateurs. (Mésanges, rossignol, guêpiers…) .
De nombreux oiseaux apprécient l'environnement et sont faciles à regarder ici, même Loriot parfois viennent se baigner et ils sont entendus presque tous les jours en été, même lorsqu'ils ne sont pas eux-mêmes montrant.
Les rossignols chantent à toutes les heures du début du printemps jusqu'à la fin de Juin. À la fin de l'été, c'est les notes gazouillant des guêpiers remplissant le ciel, puis tous les migrants sont sur leur chemin vers le sud une fois de plus.
La propriété de 19 hectares possède également
une Piscine avec son Pool-house et terrace, endroit idéal pour un barbecue ou
apéritif.
Ombrage les fenêtres de la cuisine maintient le salon une température confortable dans la chaleur de l'été, alors que le soleil d'hiver bas pénètre pour réchauffer toute la zone naturellement quand vous le voulez plus.
L’intérieur de la maison a été rénové sans
perdre de son charme initial, poutres au plafond, carreaux en terres cuites et
large cheminée ouverte. Les salles de bains et cuisine d’été moderne et facile
d’entretien.
Une frontière des 19 hectares de terrain, bordé d'un côté par un ruisseau et donnant accès aux lacs de St.Sardos au sud.
La maison se trouve dans une position dominante avec environ 4,5 hectares de champs plats adjacents et de grandes prairies naturelles autour qui en font un endroit idéal pour une activité équestre avec potentiellement un magnifique circuit de croix pour chevaux.
Le bâtiment de ferme actuel offre aussi la
possibilité de créer des gites ou des logements pour le personnel.
Une vue de la prairie derrière la maison montrant le chemin vert de l'autre côté de ruisseau
Les prairies naturelles bordées de haies n’ont
reçu aucun traitement chimique depuis plus de 20 ans et pourraient être
classées Bio.Les chevaux étant largement présent dans la
région, d’énormes possibilités s’offrent à votre imagination, clinique équestre,
centre de rééducation etc…
Une vue aérienne plus proche d’ensemble des bâtiments avec jardin.
Description du bien.
Maison de plain-pied
de 240M2 dont :
Chauffage central au gaz et chauffe-eau solaire
Poêle à bois, double vitrage, grenier et cheminée isolés.
Entrée, bureau/chambre avec douche sep et WC 30M2
Cuisine 16m2
Salon 36M2
3 chambres de 18/19/22.5m2
Salle de bains 7.5m2 + WC sep
Cuisine d’été et stockage/cellier 14.8m2 +couloir 8m2
Couloir salle (librairie/musique/couture) 18.5m2
Gite avec entrée séparée, chauffage électrique et
cumulus.
Cuisine/salon 12M2
Chambre 11.5M2
Douche et WC 4M2
Le reste de
surface peut être aménagé.
Extérieur :
Piscine 5x3m2 + Balnéo, clôturée
Pool house 18m2 avec eau et électricité
Local pompe avec filtre à sable
Stockage séparé
Puit près de la maison avec une 2em source pré
du jardin.
Mare
Garage, atelier stockage bois, abris de
voiture et 2em atelier.
Total de la propriété 19 Hectares.
2
Terrace pavées
A proximité
Le village de St Sardos avec commerces ,
boucherie, épicerie, garage, station-service et cave de producteur de vin AOC
St Sardos, école primaire, salon de coiffure, bibliothèque, 2 lacs dont 1 avec
parc de loisirs et piscines, pèche en saison.
Les autres commerces et services médicaux dans les villes alentours, Montech ou Verdun
sur Garonne 12Km, Montauban 25 kms.
L’Aéroport de Toulouse Blagnac à 40mm, le
centre de Toulouse accessible en Tramway, bus ou métro.
Les Pistes de ski à proximité dans les
Pyrénées et la méditerranée ou l’océan facilement accessible par les
autoroutes.
Prix 430 000Euros.
Contact et de plus renseignements:
sylvomah@gmail.com
